不動産OL・ヒビキは同棲する部屋を探し中の若いカップルの担当になる。柔和な物腰、温和な性格で顧客受けのいい彼女であったが、その実、客の彼氏と関係を持ってしまうという相当タチの悪い女であった。内見中に彼女の目を盗んで彼氏を誘惑、後日自ら男を呼び出し、生で挿れさせ中出しまでさせるのであった…